2 Rue de la Frégate, 56260 Larmor-Plage
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Frégate, affiche un prix moyen de 4 768 €/m², inférieur de 7.86 % à celui du n°1 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Frégate, 56260 Larmor-Plage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Le Bourigo-La Nourriguel-Toulhars à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 1 parking - 305 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kernével à 288 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Larmor-Notre-Dame de la Clarté à 1416 mètres
Ventes au 2 Rue de la Frégate
Une vente a été recensée au 2 Rue de la Frégate. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Frégate
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Frégate, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Frégate
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Frégate complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Frégate dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Frégate par rapport à la voie
Sur Rue de la Frégate, le prix moyen des appartements s'établit à 5 155 €/m². Avec un prix moyen de 4 768 €/m², le 2 Rue de la Frégate se situe 7.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Frégate par rapport à Larmor-Plage et à Morbihan
À Larmor-Plage, le prix moyen des appartements atteint 5 394 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Frégate se situe 11.61 % en dessous de la moyenne de Larmor-Plage et 39.87 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Frégate à Larmor-Plage
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Frégate est de 17.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.14 € à 20.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.92 % au loyer moyen estimé à Larmor-Plage, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Larmor-Plage a augmenté de 9.7 % sur 1 an et augmenté de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 531 €/m² au premier semestre 2020 à 5 886 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 917 €/m² sur la période récente.
