7 Rue de la Frégate, 56260 Larmor-Plage
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de la Frégate, affiche un prix moyen de 5 125 €/m², supérieur de 7.49 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.97 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de la Frégate, 56260 Larmor-Plage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Le Bourigo-La Nourriguel-Toulhars à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 2 parkings - 141 m² au sol - orientation est-indetermine - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kernével à 284 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Larmor-Notre-Dame de la Clarté à 1393 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de la Frégate
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de la Frégate au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de la Frégate
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de la Frégate, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Frégate
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Frégate complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de la Frégate dans son marché local
Prix du 7 Rue de la Frégate par rapport à la voie
Sur Rue de la Frégate, le prix moyen des appartements s'établit à 5 155 €/m². Avec un prix moyen de 5 125 €/m², le 7 Rue de la Frégate se situe 0.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de la Frégate par rapport à Larmor-Plage et à Morbihan
À Larmor-Plage, le prix moyen des appartements atteint 5 394 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de la Frégate se situe 4.99 % en dessous de la moyenne de Larmor-Plage et 50.34 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de la Frégate à Larmor-Plage
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de la Frégate est de 17.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.16 € à 20.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.33 % au loyer moyen estimé à Larmor-Plage, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Larmor-Plage a augmenté de 9.7 % sur 1 an et augmenté de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 531 €/m² au premier semestre 2020 à 5 886 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 917 €/m² sur la période récente.
