21 Rue de Quehello, 56260 Larmor-Plage
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de Quehello, affiche un prix moyen de 5 323 €/m², inférieur de 3.83 % à celui du n°19 mais supérieur de 2.8 % à celui du n°25.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de Quehello, 56260 Larmor-Plage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Kerguelen-Quehello Congard-Maison Rouge à dominante résidentielle.
3 niveaux - 27 logements - 662 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°1278 - Feuille 000AP, - Parcelle n°1287 - Feuille 000AP, - Parcelle n°1282 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Brisants à 440 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique le Ménez à 445 mètres
Ventes au 21 Rue de Quehello
Une vente a été recensée au 21 Rue de Quehello. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de Quehello
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de Quehello, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Quehello
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Quehello complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de Quehello dans son marché local
Prix du 21 Rue de Quehello par rapport à la voie
Sur Rue de Quehello, le prix moyen des appartements s'établit à 5 278 €/m². Avec un prix moyen de 5 323 €/m², le 21 Rue de Quehello se situe 0.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de Quehello par rapport à Larmor-Plage et à Morbihan
À Larmor-Plage, le prix moyen des appartements atteint 5 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de Quehello se situe 1.26 % en dessous de la moyenne de Larmor-Plage et 55.83 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de Quehello à Larmor-Plage
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de Quehello est de 17.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.12 € à 20.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.85 % au loyer moyen estimé à Larmor-Plage, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Larmor-Plage a augmenté de 9.64 % sur 1 an et augmenté de 9.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 531 €/m² au premier semestre 2020 à 5 886 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 917 €/m² sur la période récente.
