25 Rue de Quehello, 56260 Larmor-Plage
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue de Quehello, affiche un prix moyen de 5 178 €/m², inférieur de 2.72 % à celui du n°21 et de n°19.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 23 logements et 26 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue de Quehello, 56260 Larmor-Plage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Kerguelen-Quehello Congard-Maison Rouge à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 23 logements - 26 locaux - 664 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°1320 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Brisants à 414 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique le Ménez à 494 mètres
Ventes au 25 Rue de Quehello
Les 7 ventes au 25 Rue de Quehello constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue de Quehello
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue de Quehello, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue de Quehello
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue de Quehello complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue de Quehello dans son marché local
Prix du 25 Rue de Quehello par rapport à la voie
Sur Rue de Quehello, le prix moyen des appartements s'établit à 5 278 €/m². Avec un prix moyen de 5 178 €/m², le 25 Rue de Quehello se situe 1.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue de Quehello par rapport à Larmor-Plage et à Morbihan
À Larmor-Plage, le prix moyen des appartements atteint 5 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue de Quehello se situe 3.95 % en dessous de la moyenne de Larmor-Plage et 51.58 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue de Quehello à Larmor-Plage
Le loyer moyen estimé au 25 Rue de Quehello est de 17.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.07 € à 20.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.7 % au loyer moyen estimé à Larmor-Plage, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Larmor-Plage a augmenté de 9.64 % sur 1 an et augmenté de 9.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 531 €/m² au premier semestre 2020 à 5 886 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 917 €/m² sur la période récente.
