26 Rue des Châteaux, 56260 Larmor-Plage
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue des Châteaux, affiche un prix moyen de 4 502 €/m², supérieur de 4.5 % à celui du n°24 mais inférieur de 1.12 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue des Châteaux, 56260 Larmor-Plage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Le Bourigo-La Nourriguel-Toulhars à dominante résidentielle.
2 niveaux - 18 logements - 27 parkings - 593 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0848 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kernével à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique le Ménez à 1173 mètres
Ventes au 26 Rue des Châteaux
Les 3 ventes au 26 Rue des Châteaux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue des Châteaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue des Châteaux, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Châteaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Châteaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue des Châteaux dans son marché local
Prix du 26 Rue des Châteaux par rapport à la voie
Sur Rue des Châteaux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 893 €/m². Avec un prix moyen de 4 502 €/m², le 26 Rue des Châteaux se situe 7.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue des Châteaux par rapport à Larmor-Plage et à Morbihan
À Larmor-Plage, le prix moyen des appartements atteint 5 394 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue des Châteaux se situe 16.54 % en dessous de la moyenne de Larmor-Plage et 32.06 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue des Châteaux à Larmor-Plage
Le loyer moyen estimé au 26 Rue des Châteaux est de 16.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.18 € à 19.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.91 % au loyer moyen estimé à Larmor-Plage, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Larmor-Plage a augmenté de 9.7 % sur 1 an et augmenté de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 531 €/m² au premier semestre 2020 à 5 886 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 917 €/m² sur la période récente.
