3 Rue des Châteaux, 56260 Larmor-Plage
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Châteaux, affiche un prix moyen de 5 588 €/m², supérieur de 5.12 % à celui du n°6 et de n°6 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Châteaux, 56260 Larmor-Plage
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kernével à 280 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Larmor-Notre-Dame de la Clarté à 1424 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Châteaux
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Châteaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Châteaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Châteaux, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Châteaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Châteaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Châteaux dans son marché local
Prix du 3 Rue des Châteaux par rapport à la voie
Sur Rue des Châteaux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 893 €/m². Avec un prix moyen de 5 588 €/m², le 3 Rue des Châteaux se situe 14.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Châteaux par rapport à Larmor-Plage et à Morbihan
À Larmor-Plage, le prix moyen des appartements atteint 5 394 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Châteaux se situe 3.6 % au-dessus de la moyenne de Larmor-Plage et 63.92 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Châteaux à Larmor-Plage
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Châteaux est de 17.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.96 € à 20.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.07 % au loyer moyen estimé à Larmor-Plage, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Larmor-Plage a augmenté de 9.7 % sur 1 an et augmenté de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 531 €/m² au premier semestre 2020 à 5 886 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 917 €/m² sur la période récente.
