44 Rue des Genets, 56260 Larmor-Plage
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue des Genets, affiche un prix moyen de 4 061 €/m², inférieur de 2.61 % à celui du n°46 mais supérieur de 0.02 % à celui du n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
À propos du 44 Rue des Genets, 56260 Larmor-Plage
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Quatre Chemins-Quelisoy.
2 niveaux - 1 logement - 76 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0932 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ar Menez à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique le Ménez à 378 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue des Genets
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue des Genets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue des Genets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue des Genets, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue des Genets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue des Genets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue des Genets dans son marché local
Prix du 44 Rue des Genets par rapport à la voie
Sur Rue des Genets, le prix moyen des maisons s'établit à 4 173 €/m². Avec un prix moyen de 4 061 €/m², le 44 Rue des Genets se situe 2.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue des Genets par rapport à Larmor-Plage et à Morbihan
À Larmor-Plage, le prix moyen des maisons atteint 4 700 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue des Genets se situe 13.6 % en dessous de la moyenne de Larmor-Plage et 69.56 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Larmor-Plage a augmenté de 2.96 % sur 1 an et baissé de 14.21 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 768 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 478 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 565 €/m² sur la période récente.
