23 Rue du Petit Phare, 56260 Larmor-Plage
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Petit Phare, affiche un prix moyen de 5 037 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 52 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue du Petit Phare, 56260 Larmor-Plage
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Bourigo-La Nourriguel-Toulhars à dominante résidentielle.
3 niveaux - 52 logements - 1275 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1152 - Feuille 000AL, - Parcelle n°1148 - Feuille 000AL, - Parcelle n°1150 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Phare à 15 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique le Ménez à 883 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue du Petit Phare
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue du Petit Phare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du Petit Phare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue du Petit Phare, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Petit Phare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Petit Phare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Petit Phare dans son marché local
Prix du 23 Rue du Petit Phare par rapport à la voie
Sur Rue du Petit Phare, le prix moyen des appartements s'établit à 5 106 €/m². Avec un prix moyen de 5 037 €/m², le 23 Rue du Petit Phare se situe 1.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Petit Phare par rapport à Larmor-Plage et à Morbihan
À Larmor-Plage, le prix moyen des appartements atteint 5 394 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue du Petit Phare se situe 6.62 % en dessous de la moyenne de Larmor-Plage et 47.76 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue du Petit Phare à Larmor-Plage
Le loyer moyen estimé au 23 Rue du Petit Phare est de 17.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.16 € à 20.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.93 % au loyer moyen estimé à Larmor-Plage, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Larmor-Plage a augmenté de 9.7 % sur 1 an et augmenté de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 531 €/m² au premier semestre 2020 à 5 886 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 917 €/m² sur la période récente.
