5 Rue du Soleil, 56260 Larmor-Plage
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Soleil, affiche un prix moyen de 4 059 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°12.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du Soleil, 56260 Larmor-Plage
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nourriguel à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique le Ménez à 1055 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue du Soleil
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue du Soleil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Soleil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Soleil, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Soleil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Soleil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Soleil dans son marché local
Prix du 5 Rue du Soleil par rapport à la voie
Sur Rue du Soleil, le prix moyen des appartements s'établit à 4 054 €/m². Avec un prix moyen de 4 059 €/m², le 5 Rue du Soleil se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Soleil par rapport à Larmor-Plage et à Morbihan
À Larmor-Plage, le prix moyen des appartements atteint 5 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du Soleil se situe 24.71 % en dessous de la moyenne de Larmor-Plage et 18.82 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du Soleil à Larmor-Plage
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du Soleil est de 16.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.1 € à 19.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Larmor-Plage, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Larmor-Plage a augmenté de 9.64 % sur 1 an et augmenté de 9.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 531 €/m² au premier semestre 2020 à 5 886 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 917 €/m² sur la période récente.
