24 Rue Théodore Botrel, 56260 Larmor-Plage
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Théodore Botrel, affiche un prix moyen de 4 546 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°22 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°30.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Théodore Botrel, 56260 Larmor-Plage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Le Bourigo-La Nourriguel-Toulhars à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 300 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°1430 - Feuille 000AK, - Parcelle n°1433 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Minio à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique le Ménez à 563 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue Théodore Botrel
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue Théodore Botrel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Théodore Botrel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Théodore Botrel, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Théodore Botrel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Théodore Botrel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Théodore Botrel dans son marché local
Prix du 24 Rue Théodore Botrel par rapport à la voie
Sur Rue Théodore Botrel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 539 €/m². Avec un prix moyen de 4 546 €/m², le 24 Rue Théodore Botrel se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Théodore Botrel par rapport à Larmor-Plage et à Morbihan
À Larmor-Plage, le prix moyen des appartements atteint 5 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Théodore Botrel se situe 15.67 % en dessous de la moyenne de Larmor-Plage et 33.08 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Théodore Botrel à Larmor-Plage
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Théodore Botrel est de 16.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.27 € à 19.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Larmor-Plage, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Larmor-Plage a augmenté de 9.64 % sur 1 an et augmenté de 9.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 531 €/m² au premier semestre 2020 à 5 886 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 917 €/m² sur la période récente.
