30 Rue Théodore Botrel, 56260 Larmor-Plage
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue Théodore Botrel, affiche un prix moyen de 4 544 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue Théodore Botrel, 56260 Larmor-Plage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Le Bourigo-La Nourriguel-Toulhars à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 97 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1291 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Minio à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique le Ménez à 513 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Rue Théodore Botrel
Aucune vente n'a été recensée au 30 Rue Théodore Botrel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue Théodore Botrel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue Théodore Botrel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue Théodore Botrel dans son marché local
Prix du 30 Rue Théodore Botrel par rapport à la voie
Sur Rue Théodore Botrel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 539 €/m². Avec un prix moyen de 4 544 €/m², le 30 Rue Théodore Botrel se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue Théodore Botrel par rapport à Larmor-Plage et à Morbihan
À Larmor-Plage, le prix moyen des appartements atteint 5 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue Théodore Botrel se situe 15.71 % en dessous de la moyenne de Larmor-Plage et 33.02 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue Théodore Botrel à Larmor-Plage
Le loyer moyen estimé au 30 Rue Théodore Botrel est de 16.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.27 € à 19.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Larmor-Plage, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Larmor-Plage a augmenté de 9.64 % sur 1 an et augmenté de 9.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 531 €/m² au premier semestre 2020 à 5 886 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 917 €/m² sur la période récente.
