3 Place Bellanger, 56320 Le Faouët
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Place Bellanger, affiche un prix moyen de 870 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°3 bis mais supérieur de 0.12 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Bellanger, 56320 Le Faouët
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Le Faouët à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 192 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0002 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Halles à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Barbe à 471 mètres
- - Ecole primaire publique du BRUGOU à 516 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place Bellanger
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place Bellanger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Bellanger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Bellanger, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Bellanger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Bellanger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Bellanger dans son marché local
Prix du 3 Place Bellanger par rapport à la voie
Sur Place Bellanger, le prix moyen des appartements s'établit à 869 €/m². Avec un prix moyen de 870 €/m², le 3 Place Bellanger se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Bellanger par rapport à Le Faouët et à Morbihan
À Le Faouët, le prix moyen des appartements atteint 859 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Bellanger se situe 1.28 % au-dessus de la moyenne de Le Faouët et 74.87 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Bellanger à Le Faouët
Le loyer moyen estimé au 3 Place Bellanger est de 12.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.6 € à 14.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.61 % au loyer moyen estimé à Le Faouët, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Faouët a augmenté de 5.56 % sur 1 an et augmenté de 133.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 368 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 500 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 814 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 43 500 € au 3 Place Bellanger à Le Faouët, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 175 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 088 € en assurant vous-même les visites, ou 544 € si le professionnel les prend en charge.
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