1 Avenue Carnot, 56360 Le Palais
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Carnot, affiche un prix moyen de 4 293 €/m², supérieur de 2.12 % à celui du n°1 bis et du 3.57 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1650, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Carnot, 56360 Le Palais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1650, situé dans le quartier Le Palais à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 7 logements - 9 locaux - 537 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0237 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0236 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Bangor à 479 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Croix à 258 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 173 mètres
Ventes au 1 Avenue Carnot
Une vente a été recensée au 1 Avenue Carnot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Carnot, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Carnot dans son marché local
Prix du 1 Avenue Carnot par rapport à la voie
Sur Avenue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 132 €/m². Avec un prix moyen de 4 293 €/m², le 1 Avenue Carnot se situe 3.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Carnot par rapport à Le Palais et à Morbihan
À Le Palais, le prix moyen des appartements atteint 4 203 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Carnot se situe 2.14 % au-dessus de la moyenne de Le Palais et 26.01 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Carnot à Le Palais
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Carnot est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.96 € à 20 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.07 % au loyer moyen estimé à Le Palais, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Palais a baissé de 8.78 % sur 1 an et baissé de 5.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 122 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 506 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 608 €/m² sur la période récente.
