11 Avenue Carnot, 56360 Le Palais
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue Carnot, affiche un prix moyen de 3 899 €/m², supérieur de 2.2 % à celui du n°9 mais inférieur de 6.97 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue Carnot, 56360 Le Palais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Le Palais à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 111 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Bangor à 415 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Croix à 265 mètres
- - Ecole primaire publique Stanislas Poumet à 151 mètres
Ventes au 11 Avenue Carnot
Les 2 ventes au 11 Avenue Carnot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue Carnot, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Carnot dans son marché local
Prix du 11 Avenue Carnot par rapport à la voie
Sur Avenue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 132 €/m². Avec un prix moyen de 3 899 €/m², le 11 Avenue Carnot se situe 5.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Carnot par rapport à Le Palais et à Morbihan
À Le Palais, le prix moyen des appartements atteint 4 203 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue Carnot se situe 7.23 % en dessous de la moyenne de Le Palais et 14.44 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue Carnot à Le Palais
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue Carnot est de 16.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.93 € à 20.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.16 % au loyer moyen estimé à Le Palais, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Palais a baissé de 8.78 % sur 1 an et baissé de 5.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 122 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 506 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 608 €/m² sur la période récente.
