34 Avenue Carnot, 56360 Le Palais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue Carnot, affiche un prix moyen de 4 547 €/m², supérieur de 8.44 % à celui du n°32 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1656, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Avenue Carnot, 56360 Le Palais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1656, situé dans le quartier Le Palais à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 156 m² au sol - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0380 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Bangor à 322 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Croix à 292 mètres
- - Ecole primaire publique Stanislas Poumet à 93 mètres
Ventes au 34 Avenue Carnot
Une vente a été recensée au 34 Avenue Carnot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue Carnot, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue Carnot dans son marché local
Prix du 34 Avenue Carnot par rapport à la voie
Sur Avenue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 142 €/m². Avec un prix moyen de 4 547 €/m², le 34 Avenue Carnot se situe 9.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue Carnot par rapport à Le Palais et à Morbihan
À Le Palais, le prix moyen des appartements atteint 4 204 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Avenue Carnot se situe 8.16 % au-dessus de la moyenne de Le Palais et 33.11 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Avenue Carnot à Le Palais
Le loyer moyen estimé au 34 Avenue Carnot est de 17.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.97 € à 20.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.55 % au loyer moyen estimé à Le Palais, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Palais a baissé de 8.76 % sur 1 an et baissé de 5.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 122 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 506 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 608 €/m² sur la période récente.
