5 Avenue Carnot, 56360 Le Palais
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue Carnot, affiche un prix moyen de 4 068 €/m², supérieur de 2.55 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.29 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue Carnot, 56360 Le Palais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Le Palais à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 58 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Bangor à 450 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Croix à 263 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 171 mètres
Ventes au 5 Avenue Carnot
Une vente a été recensée au 5 Avenue Carnot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue Carnot, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue Carnot dans son marché local
Prix du 5 Avenue Carnot par rapport à la voie
Sur Avenue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 132 €/m². Avec un prix moyen de 4 068 €/m², le 5 Avenue Carnot se situe 1.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue Carnot par rapport à Le Palais et à Morbihan
À Le Palais, le prix moyen des appartements atteint 4 203 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue Carnot se situe 3.21 % en dessous de la moyenne de Le Palais et 19.4 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue Carnot à Le Palais
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue Carnot est de 17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.95 € à 19.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.15 % au loyer moyen estimé à Le Palais, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Palais a baissé de 8.78 % sur 1 an et baissé de 5.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 122 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 506 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 608 €/m² sur la période récente.
