2 Impasse de la Montagne, 56360 Le Palais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse de la Montagne, affiche un prix moyen de 4 176 €/m², supérieur de 4.06 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse de la Montagne, 56360 Le Palais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Le Palais à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 158 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0463 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Bangor à 459 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Croix à 409 mètres
- - Ecole primaire publique Stanislas Poumet à 124 mètres
Ventes au 2 Impasse de la Montagne
Une vente a été recensée au 2 Impasse de la Montagne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse de la Montagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse de la Montagne, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de la Montagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de la Montagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse de la Montagne dans son marché local
Prix du 2 Impasse de la Montagne par rapport à la voie
Sur Impasse de la Montagne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 037 €/m². Avec un prix moyen de 4 176 €/m², le 2 Impasse de la Montagne se situe 3.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse de la Montagne par rapport à Le Palais et à Morbihan
À Le Palais, le prix moyen des appartements atteint 4 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse de la Montagne se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de Le Palais et 22.5 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse de la Montagne à Le Palais
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse de la Montagne est de 17.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.01 € à 20.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.99 % au loyer moyen estimé à Le Palais, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Palais a baissé de 9.15 % sur 1 an et baissé de 6.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 122 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 506 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 608 €/m² sur la période récente.
