4 Impasse de la Montagne, 56360 Le Palais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse de la Montagne, affiche un prix moyen de 3 972 €/m², inférieur de 1.27 % à celui du n°1 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse de la Montagne, 56360 Le Palais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Le Palais à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 95 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0459 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Bangor à 459 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Croix à 400 mètres
- - Ecole primaire publique Stanislas Poumet à 125 mètres
Ventes au 4 Impasse de la Montagne
Une vente a été recensée au 4 Impasse de la Montagne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse de la Montagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse de la Montagne, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse de la Montagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse de la Montagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse de la Montagne dans son marché local
Prix du 4 Impasse de la Montagne par rapport à la voie
Sur Impasse de la Montagne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 038 €/m². Avec un prix moyen de 3 972 €/m², le 4 Impasse de la Montagne se situe 1.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse de la Montagne par rapport à Le Palais et à Morbihan
À Le Palais, le prix moyen des appartements atteint 4 204 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse de la Montagne se situe 5.52 % en dessous de la moyenne de Le Palais et 16.28 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse de la Montagne à Le Palais
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse de la Montagne est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.96 € à 20.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.35 % au loyer moyen estimé à Le Palais, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Palais a baissé de 8.76 % sur 1 an et baissé de 5.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 122 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 506 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 608 €/m² sur la période récente.
