2 Place Bigarre, 56360 Le Palais
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Bigarre, affiche un prix moyen de 4 482 €/m², supérieur de 8.76 % à celui du n°4 et du 7.15 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Bigarre, 56360 Le Palais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Le Palais à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 99 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0341 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Bangor à 567 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Croix à 111 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 165 mètres
Ventes au 2 Place Bigarre
Une vente a été recensée au 2 Place Bigarre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Bigarre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Bigarre, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Bigarre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Bigarre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Bigarre dans son marché local
Prix du 2 Place Bigarre par rapport à la voie
Sur Place Bigarre, le prix moyen des appartements s'établit à 4 266 €/m². Avec un prix moyen de 4 482 €/m², le 2 Place Bigarre se situe 5.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Bigarre par rapport à Le Palais et à Morbihan
À Le Palais, le prix moyen des appartements atteint 4 202 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Bigarre se situe 6.66 % au-dessus de la moyenne de Le Palais et 31.17 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Bigarre à Le Palais
Le loyer moyen estimé au 2 Place Bigarre est de 17.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.13 € à 20.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.98 % au loyer moyen estimé à Le Palais, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Palais a baissé de 8.8 % sur 1 an et baissé de 6.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 122 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 506 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 608 €/m² sur la période récente.
