5 Place Bigarre, 56360 Le Palais
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Place Bigarre, affiche un prix moyen de 4 184 €/m², inférieur de 4.32 % à celui du n°3 et du 1.69 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1801, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Place Bigarre, 56360 Le Palais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1801, situé dans le quartier Le Palais à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 100 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Bangor à 578 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Croix à 131 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Place Bigarre
Aucune vente n'a été recensée au 5 Place Bigarre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Place Bigarre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Place Bigarre, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Place Bigarre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Place Bigarre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Place Bigarre dans son marché local
Prix du 5 Place Bigarre par rapport à la voie
Sur Place Bigarre, le prix moyen des appartements s'établit à 4 266 €/m². Avec un prix moyen de 4 184 €/m², le 5 Place Bigarre se situe 1.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Place Bigarre par rapport à Le Palais et à Morbihan
À Le Palais, le prix moyen des appartements atteint 4 202 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Place Bigarre se situe 0.43 % en dessous de la moyenne de Le Palais et 22.45 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Place Bigarre à Le Palais
Le loyer moyen estimé au 5 Place Bigarre est de 17.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.09 € à 20.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.37 % au loyer moyen estimé à Le Palais, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Palais a baissé de 8.8 % sur 1 an et baissé de 6.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 122 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 506 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 608 €/m² sur la période récente.
