88 Rive Éva Jouan, 56360 Le Palais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 88 Rive Éva Jouan, affiche un prix moyen de 4 440 €/m², inférieur de 3.29 % à celui du n°40 et de n°372.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 88 Rive Éva Jouan, 56360 Le Palais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Le Palais à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 2 parkings - 94 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Bangor à 592 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Croix à 200 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 301 mètres
Ventes au 88 Rive Éva Jouan
Une vente a été recensée au 88 Rive Éva Jouan. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 88 Rive Éva Jouan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 88 Rive Éva Jouan, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 88 Rive Éva Jouan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 88 Rive Éva Jouan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 88 Rive Éva Jouan dans son marché local
Prix du 88 Rive Éva Jouan par rapport à la voie
Sur Rive Éva Jouan, le prix moyen des appartements s'établit à 4 506 €/m². Avec un prix moyen de 4 440 €/m², le 88 Rive Éva Jouan se situe 1.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 88 Rive Éva Jouan par rapport à Le Palais et à Morbihan
À Le Palais, le prix moyen des appartements atteint 4 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 88 Rive Éva Jouan se situe 6.07 % au-dessus de la moyenne de Le Palais et 30.24 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 88 Rive Éva Jouan à Le Palais
Le loyer moyen estimé au 88 Rive Éva Jouan est de 17.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.58 € à 21.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.45 % au loyer moyen estimé à Le Palais, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Palais a baissé de 9.15 % sur 1 an et baissé de 6.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 122 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 506 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 608 €/m² sur la période récente.
