15 Rue Bihan, 56360 Le Palais
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Bihan, affiche un prix moyen de 4 418 €/m², inférieur de 4.52 % à celui du n°17 mais supérieur de 3.88 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Bihan, 56360 Le Palais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Le Palais à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 373 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Bangor à 523 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Croix à 357 mètres
- - Ecole primaire publique Stanislas Poumet à 208 mètres
Ventes au 15 Rue Bihan
Les 5 ventes au 15 Rue Bihan constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Bihan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Bihan, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Bihan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Bihan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Bihan dans son marché local
Prix du 15 Rue Bihan par rapport à la voie
Sur Rue Bihan, le prix moyen des appartements s'établit à 4 159 €/m². Avec un prix moyen de 4 418 €/m², le 15 Rue Bihan se situe 6.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Bihan par rapport à Le Palais et à Morbihan
À Le Palais, le prix moyen des appartements atteint 4 202 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Bihan se situe 5.14 % au-dessus de la moyenne de Le Palais et 29.29 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Bihan à Le Palais
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Bihan est de 17.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.21 € à 20.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.65 % au loyer moyen estimé à Le Palais, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Palais a baissé de 8.8 % sur 1 an et baissé de 6.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 122 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 506 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 608 €/m² sur la période récente.
