17 Rue Bihan, 56360 Le Palais
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Bihan, affiche un prix moyen de 4 627 €/m², supérieur de 4.73 % à celui du n°15 et du 8.79 % à celui du n°13.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Bihan, 56360 Le Palais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Le Palais à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 476 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0124 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Bangor à 535 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Croix à 354 mètres
- - Ecole primaire publique Stanislas Poumet à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue Bihan
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue Bihan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Bihan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Bihan, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Bihan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Bihan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Bihan dans son marché local
Prix du 17 Rue Bihan par rapport à la voie
Sur Rue Bihan, le prix moyen des appartements s'établit à 4 159 €/m². Avec un prix moyen de 4 627 €/m², le 17 Rue Bihan se situe 11.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Bihan par rapport à Le Palais et à Morbihan
À Le Palais, le prix moyen des appartements atteint 4 202 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Bihan se situe 10.11 % au-dessus de la moyenne de Le Palais et 35.41 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Bihan à Le Palais
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Bihan est de 17.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.09 € à 20.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.72 % au loyer moyen estimé à Le Palais, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Palais a baissé de 8.8 % sur 1 an et baissé de 6.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 122 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 506 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 608 €/m² sur la période récente.
