2 Rue de l'Esprit, 56360 Le Palais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'Esprit, affiche un prix moyen de 4 187 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l'Esprit, 56360 Le Palais
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Le Palais.
1 niveau - 2064 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0034 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0079 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0084 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0035 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Bangor à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Croix à 420 mètres
- - Ecole primaire publique Stanislas Poumet à 145 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l'Esprit
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l'Esprit au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Esprit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Esprit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'Esprit dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'Esprit par rapport à la voie
Sur Rue de l'Esprit, le prix moyen des appartements s'établit à 4 134 €/m². Avec un prix moyen de 4 187 €/m², le 2 Rue de l'Esprit se situe 1.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'Esprit par rapport à Le Palais et à Morbihan
À Le Palais, le prix moyen des appartements atteint 4 204 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l'Esprit se situe 0.4 % en dessous de la moyenne de Le Palais et 22.57 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l'Esprit à Le Palais
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l'Esprit est de 17.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.81 € à 20.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.58 % au loyer moyen estimé à Le Palais, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Palais a baissé de 8.76 % sur 1 an et baissé de 5.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 122 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 506 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 608 €/m² sur la période récente.
