1 Rue des Sables, 56360 Le Palais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Sables, affiche un prix moyen de 3 972 €/m².Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Sables, 56360 Le Palais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Le Palais à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 55 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Bangor à 594 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Croix à 309 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue des Sables
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des Sables au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Sables
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Sables, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Sables
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Sables complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Sables dans son marché local
Prix du 1 Rue des Sables par rapport à la voie
Sur Rue des Sables, le prix moyen des appartements s'établit à 3 989 €/m². Avec un prix moyen de 3 972 €/m², le 1 Rue des Sables se situe 0.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Sables par rapport à Le Palais et à Morbihan
À Le Palais, le prix moyen des appartements atteint 4 204 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Sables se situe 5.52 % en dessous de la moyenne de Le Palais et 16.28 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Sables à Le Palais
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Sables est de 16.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.43 € à 19.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.64 % au loyer moyen estimé à Le Palais, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Palais a baissé de 8.76 % sur 1 an et baissé de 5.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 122 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 506 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 608 €/m² sur la période récente.
