2 Rue Léon Journault, 56360 Le Palais
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Léon Journault, affiche un prix moyen de 3 986 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°1 et du 0.03 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1907, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Léon Journault, 56360 Le Palais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1907, situé dans le quartier Le Palais à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 28 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Bangor à 605 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Croix à 309 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 257 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Léon Journault
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Léon Journault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Léon Journault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Léon Journault, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Léon Journault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Léon Journault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Léon Journault dans son marché local
Prix du 2 Rue Léon Journault par rapport à la voie
Sur Rue Léon Journault, le prix moyen des appartements s'établit à 3 986 €/m². Avec un prix moyen de 3 986 €/m², le 2 Rue Léon Journault se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Léon Journault par rapport à Le Palais et à Morbihan
À Le Palais, le prix moyen des appartements atteint 4 202 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Léon Journault se situe 5.14 % en dessous de la moyenne de Le Palais et 16.65 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Léon Journault à Le Palais
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Léon Journault est de 16.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 19.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.57 % au loyer moyen estimé à Le Palais, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Palais a baissé de 8.8 % sur 1 an et baissé de 6.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 122 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 506 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 608 €/m² sur la période récente.
