21 Route de Kerpenhir, 56740 Locmariaquer
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Route de Kerpenhir, affiche un prix moyen de 6 155 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°19 bis et de n°32.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Route de Kerpenhir, 56740 Locmariaquer
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Le Votten à 781 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Route de Kerpenhir
Aucune vente n'a été recensée au 21 Route de Kerpenhir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Route de Kerpenhir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Route de Kerpenhir, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Route de Kerpenhir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Route de Kerpenhir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Route de Kerpenhir dans son marché local
Prix du 21 Route de Kerpenhir par rapport à la voie
Sur Route de Kerpenhir, le prix moyen des maisons s'établit à 5 772 €/m². Avec un prix moyen de 6 155 €/m², le 21 Route de Kerpenhir se situe 6.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Route de Kerpenhir par rapport à Locmariaquer et à Morbihan
À Locmariaquer, le prix moyen des maisons atteint 4 810 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Route de Kerpenhir se situe 27.96 % au-dessus de la moyenne de Locmariaquer et 98.93 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Route de Kerpenhir à Locmariaquer
Le loyer moyen estimé au 21 Route de Kerpenhir est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.52 € à 18.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Locmariaquer, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Locmariaquer a baissé de 7.16 % sur 1 an et baissé de 17.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 830 €/m² au premier semestre 2020 à 7 046 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 181 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 307 750 € au 21 Route de Kerpenhir à Locmariaquer, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 388 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 694 € en assurant vous-même les visites, ou 3 847 € si le professionnel les prend en charge.
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