5 Belvau, 56500 Locminé
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Belvau, affiche un prix moyen de 2 460 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°3 mais supérieur de 3.97 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 5 Belvau, 56500 Locminé
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Locminé.
2 niveaux - 1 logement - 191 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Jean Moulin à 269 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 339 mètres
- - Lycée professionnel Louis Armand à 328 mètres
- - Ecole maternelle publique René Guy Cadou à 988 mètres
- - Ecole élémentaire publique Annick Pizigot à 1133 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Belvau
Aucune vente n'a été recensée au 5 Belvau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Belvau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Belvau, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Belvau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Belvau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Belvau dans son marché local
Prix du 5 Belvau par rapport à la voie
Sur Belvau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 250 €/m². Avec un prix moyen de 2 460 €/m², le 5 Belvau se situe 9.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Belvau par rapport à Locminé et à Morbihan
À Locminé, le prix moyen des maisons atteint 2 115 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Belvau se situe 16.31 % au-dessus de la moyenne de Locminé et -20.49 % en dessous de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Locminé a augmenté de 4.68 % sur 1 an et augmenté de 10.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 523 €/m² au premier semestre 2020 à 2 448 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 021 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 123 000 € au 5 Belvau à Locminé, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 150 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 075 € en assurant vous-même les visites, ou 1 538 € si le professionnel les prend en charge.
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