8 Résidence du Pont Coët, 56500 Locminé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Résidence du Pont Coët, affiche un prix moyen de 1 745 €/m², inférieur de 7.62 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Résidence du Pont Coët, 56500 Locminé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Locminé à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 74 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0761 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Anne De Bretagne à 308 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 800 mètres
- - Lycée agricole privé Anne de Bretagne de Locmine à 390 mètres
- - Ecole maternelle publique René Guy Cadou à 176 mètres
- - Ecole élémentaire publique Annick Pizigot à 130 mètres
Ventes au 8 Résidence du Pont Coët
Une vente a été recensée au 8 Résidence du Pont Coët. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Résidence du Pont Coët
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Résidence du Pont Coët, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Résidence du Pont Coët
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Résidence du Pont Coët complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Résidence du Pont Coët dans son marché local
Prix du 8 Résidence du Pont Coët par rapport à la voie
Sur Résidence du Pont Coët, le prix moyen des appartements s'établit à 1 817 €/m². Avec un prix moyen de 1 745 €/m², le 8 Résidence du Pont Coët se situe 3.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Résidence du Pont Coët par rapport à Locminé et à Morbihan
À Locminé, le prix moyen des appartements atteint 2 079 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Résidence du Pont Coët se situe 16.07 % en dessous de la moyenne de Locminé et 48.81 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Résidence du Pont Coët à Locminé
Le loyer moyen estimé au 8 Résidence du Pont Coët est de 10.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.97 € à 13.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.12 % au loyer moyen estimé à Locminé, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Locminé a baissé de 27.28 % sur 1 an et augmenté de 3.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 292 €/m² au premier semestre 2021 à 2 859 €/m² au premier semestre 2025.
