9 Résidence du Pont Coët, 56500 Locminé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Résidence du Pont Coët, affiche un prix moyen de 1 889 €/m², supérieur de 8.25 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Résidence du Pont Coët, 56500 Locminé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Locminé à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 74 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0761 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Anne De Bretagne à 310 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 803 mètres
- - Lycée agricole privé Anne de Bretagne de Locmine à 393 mètres
- - Ecole maternelle publique René Guy Cadou à 169 mètres
- - Ecole élémentaire publique Annick Pizigot à 129 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Résidence du Pont Coët
Aucune vente n'a été recensée au 9 Résidence du Pont Coët au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Résidence du Pont Coët
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Résidence du Pont Coët, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Résidence du Pont Coët
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Résidence du Pont Coët complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Résidence du Pont Coët dans son marché local
Prix du 9 Résidence du Pont Coët par rapport à la voie
Sur Résidence du Pont Coët, le prix moyen des appartements s'établit à 1 817 €/m². Avec un prix moyen de 1 889 €/m², le 9 Résidence du Pont Coët se situe 3.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Résidence du Pont Coët par rapport à Locminé et à Morbihan
À Locminé, le prix moyen des appartements atteint 2 079 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Résidence du Pont Coët se situe 9.14 % en dessous de la moyenne de Locminé et 44.59 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Résidence du Pont Coët à Locminé
Le loyer moyen estimé au 9 Résidence du Pont Coët est de 11.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.96 € à 13.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.61 % au loyer moyen estimé à Locminé, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Locminé a baissé de 27.28 % sur 1 an et augmenté de 3.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 292 €/m² au premier semestre 2021 à 2 859 €/m² au premier semestre 2025.
