2 Rue Alain Lesage, 56500 Locminé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Alain Lesage, affiche un prix moyen de 2 232 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°2 ter et de n°4 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Alain Lesage, 56500 Locminé
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Locminé.
2 niveaux - 458 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Anne De Bretagne à 691 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jean-Pierre Calloch à 1039 mètres
- - Lycée agricole privé Anne de Bretagne de Locmine à 782 mètres
- - Ecole maternelle publique René Guy Cadou à 353 mètres
- - Ecole élémentaire publique Annick Pizigot à 340 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Alain Lesage
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Alain Lesage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Alain Lesage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Alain Lesage, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Alain Lesage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Alain Lesage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Alain Lesage dans son marché local
Prix du 2 Rue Alain Lesage par rapport à la voie
Sur Rue Alain Lesage, le prix moyen des appartements s'établit à 2 235 €/m². Avec un prix moyen de 2 232 €/m², le 2 Rue Alain Lesage se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Alain Lesage par rapport à Locminé et à Morbihan
À Locminé, le prix moyen des appartements atteint 2 079 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Alain Lesage se situe 7.36 % au-dessus de la moyenne de Locminé et 34.53 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Alain Lesage à Locminé
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Alain Lesage est de 12.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.71 € à 14.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.72 % au loyer moyen estimé à Locminé, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Locminé a baissé de 27.28 % sur 1 an et augmenté de 3.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 292 €/m² au premier semestre 2021 à 2 859 €/m² au premier semestre 2025.
