7 bis Rue Aristide Briand, 56500 Locminé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue Aristide Briand, affiche un prix moyen de 2 292 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°12 mais inférieur de 3.29 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue Aristide Briand, 56500 Locminé
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1976, situé dans le quartier Locminé.
2 niveaux - 71 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Anne De Bretagne à 663 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jean-Pierre Calloch à 1056 mètres
- - Lycée agricole privé Anne de Bretagne de Locmine à 753 mètres
- - Ecole maternelle publique René Guy Cadou à 330 mètres
- - Ecole élémentaire publique Annick Pizigot à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue Aristide Briand
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue Aristide Briand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue Aristide Briand, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue Aristide Briand dans son marché local
Prix du 7 bis Rue Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Rue Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 312 €/m². Avec un prix moyen de 2 292 €/m², le 7 bis Rue Aristide Briand se situe 0.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue Aristide Briand par rapport à Locminé et à Morbihan
À Locminé, le prix moyen des appartements atteint 2 089 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue Aristide Briand se situe 9.72 % au-dessus de la moyenne de Locminé et 32.9 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue Aristide Briand à Locminé
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue Aristide Briand est de 12.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.96 € à 14.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Locminé, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Locminé a baissé de 26.93 % sur 1 an et augmenté de 3.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 292 €/m² au premier semestre 2021 à 2 859 €/m² au premier semestre 2025.
