7 Rue Aristide Briand, 56500 Locminé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Aristide Briand, affiche un prix moyen de 2 372 €/m², supérieur de 3.85 % à celui du n°7 bis et de n°12.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Aristide Briand, 56500 Locminé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Locminé à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 9 parkings - 364 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0291 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Anne De Bretagne à 654 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jean-Pierre Calloch à 1063 mètres
- - Lycée agricole privé Anne de Bretagne de Locmine à 744 mètres
- - Ecole maternelle publique René Guy Cadou à 323 mètres
- - Ecole élémentaire publique Annick Pizigot à 291 mètres
Ventes au 7 Rue Aristide Briand
Une vente a été recensée au 7 Rue Aristide Briand. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Aristide Briand, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Aristide Briand dans son marché local
Prix du 7 Rue Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Rue Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 304 €/m². Avec un prix moyen de 2 372 €/m², le 7 Rue Aristide Briand se situe 2.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Aristide Briand par rapport à Locminé et à Morbihan
À Locminé, le prix moyen des appartements atteint 2 079 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Aristide Briand se situe 14.09 % au-dessus de la moyenne de Locminé et 30.42 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Aristide Briand à Locminé
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Aristide Briand est de 12.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.89 € à 14.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Locminé, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Locminé a baissé de 27.28 % sur 1 an et augmenté de 3.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 292 €/m² au premier semestre 2021 à 2 859 €/m² au premier semestre 2025.
