2 Rue Auguste Brizeux, 56500 Locminé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Auguste Brizeux, affiche un prix moyen de 1 862 €/m², inférieur de 0.64 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Auguste Brizeux, 56500 Locminé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Locminé à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 131 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0283 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Anne De Bretagne à 519 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 1015 mètres
- - Lycée agricole privé Anne de Bretagne de Locmine à 604 mètres
- - Ecole maternelle publique René Guy Cadou à 241 mètres
- - Ecole élémentaire publique Annick Pizigot à 116 mètres
Ventes au 2 Rue Auguste Brizeux
Une vente a été recensée au 2 Rue Auguste Brizeux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Auguste Brizeux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Auguste Brizeux, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Auguste Brizeux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Auguste Brizeux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Auguste Brizeux dans son marché local
Prix du 2 Rue Auguste Brizeux par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Brizeux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 871 €/m². Avec un prix moyen de 1 862 €/m², le 2 Rue Auguste Brizeux se situe 0.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Auguste Brizeux par rapport à Locminé et à Morbihan
À Locminé, le prix moyen des appartements atteint 2 079 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Auguste Brizeux se situe 10.44 % en dessous de la moyenne de Locminé et 45.38 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Auguste Brizeux à Locminé
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Auguste Brizeux est de 11.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.19 € à 13.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.11 % au loyer moyen estimé à Locminé, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Locminé a baissé de 27.28 % sur 1 an et augmenté de 3.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 292 €/m² au premier semestre 2021 à 2 859 €/m² au premier semestre 2025.
