1 Rue Châteaubriand, 56500 Locminé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Châteaubriand, affiche un prix moyen de 1 880 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Châteaubriand, 56500 Locminé
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Locminé à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 259 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0332 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Anne De Bretagne à 450 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 947 mètres
- - Lycée agricole privé Anne de Bretagne de Locmine à 536 mètres
- - Ecole maternelle publique René Guy Cadou à 180 mètres
- - Ecole élémentaire publique Annick Pizigot à 90 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Châteaubriand
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Châteaubriand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Châteaubriand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Châteaubriand, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Châteaubriand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Châteaubriand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Châteaubriand dans son marché local
Prix du 1 Rue Châteaubriand par rapport à la voie
Sur Rue Châteaubriand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 870 €/m². Avec un prix moyen de 1 880 €/m², le 1 Rue Châteaubriand se situe 0.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Châteaubriand par rapport à Locminé et à Morbihan
À Locminé, le prix moyen des appartements atteint 2 089 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Châteaubriand se situe 10 % en dessous de la moyenne de Locminé et 44.96 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Châteaubriand à Locminé
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Châteaubriand est de 11.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.17 € à 12.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.15 % au loyer moyen estimé à Locminé, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Locminé a baissé de 26.93 % sur 1 an et augmenté de 3.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 292 €/m² au premier semestre 2021 à 2 859 €/m² au premier semestre 2025.
