28 Rue Châteaubriand, 56500 Locminé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Châteaubriand, affiche un prix moyen de 1 888 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°30 bis mais inférieur de 0.11 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Châteaubriand, 56500 Locminé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Locminé à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 168 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0313 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Anne De Bretagne à 341 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 839 mètres
- - Lycée agricole privé Anne de Bretagne de Locmine à 428 mètres
- - Ecole maternelle publique René Guy Cadou à 125 mètres
- - Ecole élémentaire publique Annick Pizigot à 126 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Châteaubriand
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Châteaubriand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Châteaubriand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Châteaubriand, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Châteaubriand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Châteaubriand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Châteaubriand dans son marché local
Prix du 28 Rue Châteaubriand par rapport à la voie
Sur Rue Châteaubriand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 870 €/m². Avec un prix moyen de 1 888 €/m², le 28 Rue Châteaubriand se situe 0.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Châteaubriand par rapport à Locminé et à Morbihan
À Locminé, le prix moyen des appartements atteint 2 089 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Châteaubriand se situe 9.62 % en dessous de la moyenne de Locminé et 44.73 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Châteaubriand à Locminé
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Châteaubriand est de 11.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.01 € à 13.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.07 % au loyer moyen estimé à Locminé, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Locminé a baissé de 26.93 % sur 1 an et augmenté de 3.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 292 €/m² au premier semestre 2021 à 2 859 €/m² au premier semestre 2025.
