26 bis Rue de Medebach, 56500 Locminé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 bis Rue de Medebach, affiche un prix moyen de 1 985 €/m², supérieur de 4.64 % à celui du n°24 mais inférieur de 0.3 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1922, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 bis Rue de Medebach, 56500 Locminé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1922, situé dans le quartier Locminé à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 333 m² au sol - Chauffage individuel - murs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0525 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Anne De Bretagne à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 576 mètres
- - Lycée agricole privé Anne de Bretagne de Locmine à 178 mètres
- - Ecole maternelle publique René Guy Cadou à 264 mètres
- - Ecole élémentaire publique Annick Pizigot à 389 mètres
Absence de ventes récentes au 26 bis Rue de Medebach
Aucune vente n'a été recensée au 26 bis Rue de Medebach au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 bis Rue de Medebach
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 bis Rue de Medebach, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 bis Rue de Medebach
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 bis Rue de Medebach complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 bis Rue de Medebach dans son marché local
Prix du 26 bis Rue de Medebach par rapport à la voie
Sur Rue de Medebach, le prix moyen des appartements s'établit à 1 970 €/m². Avec un prix moyen de 1 985 €/m², le 26 bis Rue de Medebach se situe 0.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 bis Rue de Medebach par rapport à Locminé et à Morbihan
À Locminé, le prix moyen des appartements atteint 2 089 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 bis Rue de Medebach se situe 4.98 % en dessous de la moyenne de Locminé et 41.89 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 bis Rue de Medebach à Locminé
Le loyer moyen estimé au 26 bis Rue de Medebach est de 11.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.31 € à 13.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.7 % au loyer moyen estimé à Locminé, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Locminé a baissé de 26.93 % sur 1 an et augmenté de 3.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 292 €/m² au premier semestre 2021 à 2 859 €/m² au premier semestre 2025.
