18 Rue de Pontivy, 56500 Locminé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de Pontivy, affiche un prix moyen de 2 409 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°3 et de n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de Pontivy, 56500 Locminé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Locminé à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 119 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0575 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Anne De Bretagne à 713 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jean-Pierre Calloch à 1108 mètres
- - Lycée agricole privé Anne de Bretagne de Locmine à 802 mètres
- - Ecole maternelle publique René Guy Cadou à 388 mètres
- - Ecole élémentaire publique Annick Pizigot à 328 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue de Pontivy
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue de Pontivy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de Pontivy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de Pontivy, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Pontivy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Pontivy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de Pontivy dans son marché local
Prix du 18 Rue de Pontivy par rapport à la voie
Sur Rue de Pontivy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 407 €/m². Avec un prix moyen de 2 409 €/m², le 18 Rue de Pontivy se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de Pontivy par rapport à Locminé et à Morbihan
À Locminé, le prix moyen des appartements atteint 2 089 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de Pontivy se situe 15.32 % au-dessus de la moyenne de Locminé et 29.48 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de Pontivy à Locminé
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de Pontivy est de 12.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.86 € à 14.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Locminé, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Locminé a baissé de 26.93 % sur 1 an et augmenté de 3.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 292 €/m² au premier semestre 2021 à 2 859 €/m² au premier semestre 2025.
