26 Rue de Saint René, 56500 Locminé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de Saint René, affiche un prix moyen de 2 813 €/m², supérieur de 1.66 % à celui du n°28 et de n°34.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue de Saint René, 56500 Locminé
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Locminé.
1 niveau - 844 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0176 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Anne De Bretagne à 752 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 1025 mètres
- - Lycée agricole privé Anne de Bretagne de Locmine à 767 mètres
- - Ecole maternelle publique René Guy Cadou à 807 mètres
- - Ecole élémentaire publique Annick Pizigot à 602 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue de Saint René
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue de Saint René au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue de Saint René
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue de Saint René, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue de Saint René
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue de Saint René complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de Saint René dans son marché local
Prix du 26 Rue de Saint René par rapport à la voie
Sur Rue de Saint René, le prix moyen des maisons s'établit à 2 422 €/m². Avec un prix moyen de 2 813 €/m², le 26 Rue de Saint René se situe 16.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de Saint René par rapport à Locminé et à Morbihan
À Locminé, le prix moyen des maisons atteint 2 119 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue de Saint René se situe 32.75 % au-dessus de la moyenne de Locminé et 17.55 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue de Saint René à Locminé
Le loyer moyen estimé au 26 Rue de Saint René est de 10.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.2 € à 12.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Locminé, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Locminé a augmenté de 4.87 % sur 1 an et augmenté de 10.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 523 €/m² au premier semestre 2020 à 2 448 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 021 €/m² sur la période récente.
