1 Rue du Docteur Roux, 56500 Locminé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Docteur Roux, affiche un prix moyen de 2 535 €/m², supérieur de 5.14 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Docteur Roux, 56500 Locminé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Locminé à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 64 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Anne De Bretagne à 734 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jean-Pierre Calloch à 1064 mètres
- - Lycée agricole privé Anne de Bretagne de Locmine à 824 mètres
- - Ecole maternelle publique René Guy Cadou à 398 mètres
- - Ecole élémentaire publique Annick Pizigot à 369 mètres
Ventes au 1 Rue du Docteur Roux
Une vente a été recensée au 1 Rue du Docteur Roux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Docteur Roux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Docteur Roux, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Docteur Roux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Docteur Roux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Docteur Roux dans son marché local
Prix du 1 Rue du Docteur Roux par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Roux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 422 €/m². Avec un prix moyen de 2 535 €/m², le 1 Rue du Docteur Roux se situe 4.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Docteur Roux par rapport à Locminé et à Morbihan
À Locminé, le prix moyen des appartements atteint 2 089 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Docteur Roux se situe 21.35 % au-dessus de la moyenne de Locminé et 25.79 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Docteur Roux à Locminé
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Docteur Roux est de 12.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.83 € à 14.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Locminé, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Locminé a baissé de 26.93 % sur 1 an et augmenté de 3.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 292 €/m² au premier semestre 2021 à 2 859 €/m² au premier semestre 2025.
