3 Rue du Docteur Roux, 56500 Locminé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Docteur Roux, affiche un prix moyen de 2 410 €/m², inférieur de 5.01 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.46 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Docteur Roux, 56500 Locminé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Locminé à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 88 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0237 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Anne De Bretagne à 736 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jean-Pierre Calloch à 1070 mètres
- - Lycée agricole privé Anne de Bretagne de Locmine à 826 mètres
- - Ecole maternelle publique René Guy Cadou à 401 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Plasker à 366 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Docteur Roux
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Docteur Roux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Docteur Roux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Docteur Roux, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Docteur Roux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Docteur Roux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Docteur Roux dans son marché local
Prix du 3 Rue du Docteur Roux par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Roux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 429 €/m². Avec un prix moyen de 2 410 €/m², le 3 Rue du Docteur Roux se situe 0.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Docteur Roux par rapport à Locminé et à Morbihan
À Locminé, le prix moyen des appartements atteint 2 083 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Docteur Roux se situe 15.7 % au-dessus de la moyenne de Locminé et 29.26 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Docteur Roux à Locminé
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Docteur Roux est de 12.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.86 € à 14.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Locminé, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Locminé a baissé de 27.14 % sur 1 an et augmenté de 3.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 292 €/m² au premier semestre 2021 à 2 859 €/m² au premier semestre 2025.
