7 Rue du Docteur Roux, 56500 Locminé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Docteur Roux, affiche un prix moyen de 2 393 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Docteur Roux, 56500 Locminé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Locminé à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 94 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0521 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Anne De Bretagne à 740 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jean-Pierre Calloch à 1087 mètres
- - Lycée agricole privé Anne de Bretagne de Locmine à 830 mètres
- - Ecole maternelle publique René Guy Cadou à 408 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Plasker à 349 mètres
Ventes au 7 Rue du Docteur Roux
Une vente a été recensée au 7 Rue du Docteur Roux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Docteur Roux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Docteur Roux, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Docteur Roux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Docteur Roux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Docteur Roux dans son marché local
Prix du 7 Rue du Docteur Roux par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Roux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 422 €/m². Avec un prix moyen de 2 393 €/m², le 7 Rue du Docteur Roux se situe 1.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Docteur Roux par rapport à Locminé et à Morbihan
À Locminé, le prix moyen des appartements atteint 2 089 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Docteur Roux se situe 14.55 % au-dessus de la moyenne de Locminé et 29.95 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Docteur Roux à Locminé
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Docteur Roux est de 12.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.83 € à 14.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Locminé, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Locminé a baissé de 26.93 % sur 1 an et augmenté de 3.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 292 €/m² au premier semestre 2021 à 2 859 €/m² au premier semestre 2025.
