1 Rue Hoche, 56500 Locminé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Hoche, affiche un prix moyen de 1 889 €/m², inférieur de 8.57 % à celui du n°1 bis mais supérieur de 0.05 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Hoche, 56500 Locminé
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Locminé à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 510 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Anne De Bretagne à 313 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 812 mètres
- - Lycée agricole privé Anne de Bretagne de Locmine à 402 mètres
- - Ecole maternelle publique René Guy Cadou à 90 mètres
- - Ecole élémentaire publique Annick Pizigot à 172 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Hoche
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Hoche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Hoche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Hoche, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Hoche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Hoche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Hoche dans son marché local
Prix du 1 Rue Hoche par rapport à la voie
Sur Rue Hoche, le prix moyen des appartements s'établit à 1 951 €/m². Avec un prix moyen de 1 889 €/m², le 1 Rue Hoche se situe 3.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Hoche par rapport à Locminé et à Morbihan
À Locminé, le prix moyen des appartements atteint 2 089 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Hoche se situe 9.57 % en dessous de la moyenne de Locminé et 44.7 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Hoche à Locminé
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Hoche est de 11.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.13 € à 13.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.9 % au loyer moyen estimé à Locminé, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Locminé a baissé de 26.93 % sur 1 an et augmenté de 3.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 292 €/m² au premier semestre 2021 à 2 859 €/m² au premier semestre 2025.
