22 Rue Laënnec, 56500 Locminé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Laënnec, affiche un prix moyen de 2 013 €/m², inférieur de 7.49 % à celui du n°11 bis et de n°20.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Laënnec, 56500 Locminé
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2001, situé dans le quartier Locminé.
1 niveau - 175 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0791 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Anne De Bretagne à 465 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 914 mètres
- - Lycée agricole privé Anne de Bretagne de Locmine à 528 mètres
- - Ecole maternelle publique René Guy Cadou à 369 mètres
- - Ecole élémentaire publique Annick Pizigot à 148 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Laënnec
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Laënnec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Laënnec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Laënnec, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Laënnec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Laënnec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Laënnec dans son marché local
Prix du 22 Rue Laënnec par rapport à la voie
Sur Rue Laënnec, le prix moyen des appartements s'établit à 2 023 €/m². Avec un prix moyen de 2 013 €/m², le 22 Rue Laënnec se situe 0.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Laënnec par rapport à Locminé et à Morbihan
À Locminé, le prix moyen des appartements atteint 2 089 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Laënnec se situe 3.64 % en dessous de la moyenne de Locminé et 41.07 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Laënnec à Locminé
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Laënnec est de 11.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.22 € à 13.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.68 % au loyer moyen estimé à Locminé, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Locminé a baissé de 26.93 % sur 1 an et augmenté de 3.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 292 €/m² au premier semestre 2021 à 2 859 €/m² au premier semestre 2025.
