8 Rue Laënnec, 56500 Locminé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Laënnec, affiche un prix moyen de 1 869 €/m², inférieur de 10.14 % à celui du n°3 et de n°2 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Laënnec, 56500 Locminé
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Locminé.
1 niveau - 357 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0333 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Anne De Bretagne à 455 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 949 mètres
- - Lycée agricole privé Anne de Bretagne de Locmine à 539 mètres
- - Ecole maternelle publique René Guy Cadou à 213 mètres
- - Ecole élémentaire publique Annick Pizigot à 53 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Laënnec
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Laënnec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Laënnec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Laënnec, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Laënnec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Laënnec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Laënnec dans son marché local
Prix du 8 Rue Laënnec par rapport à la voie
Sur Rue Laënnec, le prix moyen des appartements s'établit à 2 023 €/m². Avec un prix moyen de 1 869 €/m², le 8 Rue Laënnec se situe 7.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Laënnec par rapport à Locminé et à Morbihan
À Locminé, le prix moyen des appartements atteint 2 089 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Laënnec se situe 10.53 % en dessous de la moyenne de Locminé et 45.29 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Laënnec à Locminé
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Laënnec est de 11.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.38 € à 13.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.05 % au loyer moyen estimé à Locminé, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Locminé a baissé de 26.93 % sur 1 an et augmenté de 3.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 292 €/m² au premier semestre 2021 à 2 859 €/m² au premier semestre 2025.
