3 Rue Maréchal Leclerc, 56500 Locminé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Maréchal Leclerc, affiche un prix moyen de 2 006 €/m², inférieur de 2.86 % à celui du n°5 mais identique à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Maréchal Leclerc, 56500 Locminé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Locminé à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 463 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0043 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Anne De Bretagne à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 505 mètres
- - Lycée agricole privé Anne de Bretagne de Locmine à 118 mètres
- - Ecole maternelle publique René Guy Cadou à 390 mètres
- - Ecole élémentaire publique Annick Pizigot à 420 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Maréchal Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Maréchal Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Maréchal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Maréchal Leclerc, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Maréchal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Maréchal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 3 Rue Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue Maréchal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 031 €/m². Avec un prix moyen de 2 006 €/m², le 3 Rue Maréchal Leclerc se situe 1.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Maréchal Leclerc par rapport à Locminé et à Morbihan
À Locminé, le prix moyen des appartements atteint 2 089 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Maréchal Leclerc se situe 3.97 % en dessous de la moyenne de Locminé et 41.28 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Maréchal Leclerc à Locminé
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Maréchal Leclerc est de 11.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.4 € à 13.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.63 % au loyer moyen estimé à Locminé, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Locminé a baissé de 26.93 % sur 1 an et augmenté de 3.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 292 €/m² au premier semestre 2021 à 2 859 €/m² au premier semestre 2025.
