5 Rue Maréchal Leclerc, 56500 Locminé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Maréchal Leclerc, affiche un prix moyen de 2 065 €/m², supérieur de 2.94 % à celui du n°3 mais inférieur de 1.95 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Maréchal Leclerc, 56500 Locminé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Locminé à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 99 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0309 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Anne De Bretagne à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 499 mètres
- - Lycée agricole privé Anne de Bretagne de Locmine à 114 mètres
- - Ecole maternelle publique René Guy Cadou à 396 mètres
- - Ecole élémentaire publique Annick Pizigot à 426 mètres
Ventes au 5 Rue Maréchal Leclerc
Une vente a été recensée au 5 Rue Maréchal Leclerc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Maréchal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Maréchal Leclerc, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Maréchal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Maréchal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 5 Rue Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue Maréchal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 031 €/m². Avec un prix moyen de 2 065 €/m², le 5 Rue Maréchal Leclerc se situe 1.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Maréchal Leclerc par rapport à Locminé et à Morbihan
À Locminé, le prix moyen des appartements atteint 2 089 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Maréchal Leclerc se situe 1.15 % en dessous de la moyenne de Locminé et 39.55 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Maréchal Leclerc à Locminé
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Maréchal Leclerc est de 11.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.4 € à 13.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1 % au loyer moyen estimé à Locminé, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Locminé a baissé de 26.93 % sur 1 an et augmenté de 3.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 292 €/m² au premier semestre 2021 à 2 859 €/m² au premier semestre 2025.
