21 Rue Olivier de Clisson, 56500 Locminé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Olivier de Clisson, affiche un prix moyen de 2 059 €/m², supérieur de 3 % à celui du n°21 bis et de n°19.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Olivier de Clisson, 56500 Locminé
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1957, situé dans le quartier Locminé.
2 niveaux - 668 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0586 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0492 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Anne De Bretagne à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 625 mètres
- - Lycée agricole privé Anne de Bretagne de Locmine à 221 mètres
- - Ecole maternelle publique René Guy Cadou à 284 mètres
- - Ecole élémentaire publique Annick Pizigot à 298 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Olivier de Clisson
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Olivier de Clisson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Olivier de Clisson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Olivier de Clisson, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Olivier de Clisson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Olivier de Clisson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Olivier de Clisson dans son marché local
Prix du 21 Rue Olivier de Clisson par rapport à la voie
Sur Rue Olivier de Clisson, le prix moyen des appartements s'établit à 1 924 €/m². Avec un prix moyen de 2 059 €/m², le 21 Rue Olivier de Clisson se situe 7.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Olivier de Clisson par rapport à Locminé et à Morbihan
À Locminé, le prix moyen des appartements atteint 2 079 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Olivier de Clisson se situe 0.96 % en dessous de la moyenne de Locminé et 39.6 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Olivier de Clisson à Locminé
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Olivier de Clisson est de 11.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.28 € à 13.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.43 % au loyer moyen estimé à Locminé, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Locminé a baissé de 27.28 % sur 1 an et augmenté de 3.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 292 €/m² au premier semestre 2021 à 2 859 €/m² au premier semestre 2025.
