21 bis Rue Olivier de Clisson, 56500 Locminé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 bis Rue Olivier de Clisson, affiche un prix moyen de 1 998 €/m², inférieur de 2.96 % à celui du n°32 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 bis Rue Olivier de Clisson, 56500 Locminé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Locminé à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 83 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Anne De Bretagne à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 608 mètres
- - Lycée agricole privé Anne de Bretagne de Locmine à 204 mètres
- - Ecole maternelle publique René Guy Cadou à 295 mètres
- - Ecole élémentaire publique Annick Pizigot à 316 mètres
Ventes au 21 bis Rue Olivier de Clisson
Une vente a été recensée au 21 bis Rue Olivier de Clisson. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 bis Rue Olivier de Clisson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 bis Rue Olivier de Clisson, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue Olivier de Clisson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue Olivier de Clisson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 bis Rue Olivier de Clisson dans son marché local
Prix du 21 bis Rue Olivier de Clisson par rapport à la voie
Sur Rue Olivier de Clisson, le prix moyen des appartements s'établit à 1 930 €/m². Avec un prix moyen de 1 998 €/m², le 21 bis Rue Olivier de Clisson se situe 3.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 bis Rue Olivier de Clisson par rapport à Locminé et à Morbihan
À Locminé, le prix moyen des appartements atteint 2 089 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 bis Rue Olivier de Clisson se situe 4.36 % en dessous de la moyenne de Locminé et 41.51 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 bis Rue Olivier de Clisson à Locminé
Le loyer moyen estimé au 21 bis Rue Olivier de Clisson est de 11.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.27 € à 13.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.03 % au loyer moyen estimé à Locminé, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Locminé a baissé de 26.93 % sur 1 an et augmenté de 3.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 292 €/m² au premier semestre 2021 à 2 859 €/m² au premier semestre 2025.
