12 Rue Richemont, 56500 Locminé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Richemont, affiche un prix moyen de 1 876 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Richemont, 56500 Locminé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Locminé à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 374 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Anne De Bretagne à 413 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 912 mètres
- - Lycée agricole privé Anne de Bretagne de Locmine à 503 mètres
- - Ecole maternelle publique René Guy Cadou à 101 mètres
- - Ecole élémentaire publique Annick Pizigot à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Richemont
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Richemont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Richemont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Richemont, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Richemont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Richemont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Richemont dans son marché local
Prix du 12 Rue Richemont par rapport à la voie
Sur Rue Richemont, le prix moyen des appartements s'établit à 1 876 €/m². Avec un prix moyen de 1 876 €/m², le 12 Rue Richemont se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Richemont par rapport à Locminé et à Morbihan
À Locminé, le prix moyen des appartements atteint 2 089 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Richemont se situe 10.2 % en dessous de la moyenne de Locminé et 45.08 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Richemont à Locminé
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Richemont est de 11.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.98 € à 13.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.1 % au loyer moyen estimé à Locminé, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Locminé a baissé de 26.93 % sur 1 an et augmenté de 3.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 292 €/m² au premier semestre 2021 à 2 859 €/m² au premier semestre 2025.
